东莞光伏业务合作：免费装棚，25 年租赁，高额补贴与培训诚邀屋主

闲置屋顶变身阳光银行

最近在东莞接触到一个有意思的项目，屋顶闲着也是闲着，装上光伏板就能持续收租。上个月去万江街道回访时，遇到个本地阿叔，他家三层的自建房顶装了200多平的光伏板，现在每年坐在家里就能拿一万多租金。

屋顶出租的硬性条件

要参与这个项目，得确保房产证在自己手里，屋顶面积至少要能放下80平方的光伏板。东南西三个方向不能有高楼或大树遮挡，就像手机信号需要畅通无阻那样，阳光直射才能保证发电效率。听说有些老房子因为周边新建了高层，现在只能装原来三分之二的容量。

合作模式像种摇钱树

整个安装过程不用业主掏钱，公司负责设计施工。签的25年长租合同，期间所有维护维修都是专业团队打理。有次在茶山遇到台风天，客户屋顶的光伏板被树枝砸了，保险公司当天就来处理，业主连现场都没去。

收益结构比想象实在

除了每年固定收租，现在政府还有安装补贴。去年有个桥头镇的客户，500平的屋顶拿到过八万的一次性补贴。日常发电量超出合同约定的部分，有些项目还能分成，不过这个要看具体区域的政策。

合规手续是关键保障

所有项目都要走正规流程，村里盖章确认，电力局验收通电。记得有个厚街的案例，因为业主私自改建导致验收不过，最后拆了重装反而亏钱。现在合作方都会提前做场地勘测，确保手续万无一失。

新风口下的机遇把握

这两年东莞的新能源政策确实给力，去年全市新增光伏装机量涨了30%。有朋友转行做这个，半年跑了二十几个村，现在手上维护着五十多户资源。不过要提醒的是，虽然市场前景好，但实际开发中会遇到各种突发情况，需要点韧劲才能坚持下来。