红庙子300 - 600㎡厂房出租，水电齐全，行业适配广

红庙子现成厂房灵活分租 | 工业用电+物流配套

最近手里有个厂房资源挺适合中小型企业，就在红庙子工业区。这处厂区去年刚完成电路改造，现在能稳定供应三相电，像之前有个做汽车配件加工的客户搬过来，他们的激光切割设备运行完全没问题。

整个空间南北通透，层高5.8米的设计让自然采光特别好。有次下午三点过去，西晒的太阳刚好被隔壁楼挡着，既保证了光线又不至于闷热。300-600平的面积可以整租，也能用移动隔断灵活划分——上个月刚帮两家做电商仓储和电子组装的客户做了分区，各自独立出入口互不干扰。

要说地理位置确实方便，距离高速路口3公里左右，经常能看到德邦和顺丰的货车从门前的主干道经过。东边两公里就是物流园，上次遇到个做建材批发的老板，他家的瓷砖直接从厂房拉到物流园装车，省了二次转运的成本。

周边配套比想象中齐全，厂区里保留着原来的货运月台，装卸货不用垫斜坡板。往西走十分钟有员工食堂，往东两站公交能到生活区。最近刚谈下来的租户是做智能门锁装配的，他们看中的就是员工宿舍和商业街都在通勤范围内。

适合这些业务类型

目前空置的B区厂房特别适合需要稳定生产的项目，比如医疗器械组装这类对通风有要求的行业。之前有家做LED显示屏的企业在这边过渡过，他们的老化测试车间对电压稳定性要求高，正好匹配这里的双电路系统。

租金比同地段新建厂房低20%左右，具体要看租期和面积。如果是做跨境电商仓储这类需要快速周转的，还能申请半年短租。最近园区在做产业升级，像新材料研发这类项目能享受额外补贴。

建议有空过来实地看看，特别是下午四五点的时候，能直观感受周边道路的通行情况。上周刚带客户看过，他们对卸货区的地面承重很满意，12米长的半挂车进出完全没问题。