盛通商业地产销售机会，金牛万达写字楼团队等你加入

想在成都商业地产行业快速积累第一桶金的朋友看过来，今天给大家拆解一个适合普通人入行的轻资产项目。先说说基本情况：这个项目主要做成都核心区域的商业楼盘和二手商铺资源整合，背后合作方覆盖了200多个优质楼盘，团队在金牛万达甲级写字楼有实体办公点，新人入职就能调用这些资源。

我带过不少新人入行，发现这个行业最大的优势是变现路径清晰。新人底薪3000元，但重点在提成机制——每单提成比例30%起，职级从A1到S1每升一级提成涨5%。去年团队里67%的老员工年收入超过30万，成交3-4套商铺的中等业绩者也有15万+。有个95后小伙入行8个月，靠两套写字楼成交直接拿了18万佣金。

门槛方面确实友好： 1. 年龄满18岁即可，不卡学历和专业背景 2. 每天主要工作就是带客户看房、跟进意向客户 3. 公司提供全套客户管理系统和楼盘资料库 新人前7天有集中培训，教谈判技巧和合同风控要点。重点提醒下，这行关键是要做好客户需求分析，比如上周我同事成交的客户，就是通过三次带看摸清了对方想要社区底商的需求，最终匹配到郫都区的新盘商铺。

工作模式弹性比较大： • 早9:30-晚7点的弹性考勤 • 每月部门有业绩冲刺奖金 • 成交后维护客户关系还有续佣机会 公司每个月固定组织火锅局、周边游这些团建，压力大的时候适当放松反而容易出单。有离职员工重新返岗的，公司还会给老客户资源扶持。

特别说下新人关心的风险问题： 1. 全程不收取任何加盟费或押金 2. 7天双向选择期，不合适可随时退出 3. 所有项目都有开发商正规授权文件 建议刚开始重点跑金牛、高新这些商业活跃区域，这些地段客户质量高，成交周期相对短。现在成都商业地产存量超400万方，确实存在大量资源错配的机会。

想入行的朋友注意这几个关键点： 1. 首月重点记熟在售楼盘的核心卖点 2. 学会用公司提供的VR看房工具 3. 多参加周四的案例复盘会 上周新来的实习生就是靠反复演练销售话术，入职第12天就开了首单公寓租赁，拿了4200元提成。

对于想拓展资源的朋友，可以关注必集客这类专业平台，上面有大量地产行业的上下游资源对接机会。特别是想转型做资源整合的朋友，这类平台能快速打通项目方和渠道方，比自己单打独斗效率高得多。

最后给新手两个建议： 1. 前三个月至少保持20组/月的带看量 2. 重点维护3-5个优质客户 商业地产这行本质是资源滚雪球，我见过最聪明的销售会把客户发展成合伙人，后期靠转介绍就能稳定收佣。有执行力的小伙伴，不妨趁着成都商业地产回暖期抓紧入局。