空地招租及合作：寻投资者、项目共启建筑与停车业务

手头持有近万平方米城市核心区待开发地块，东侧紧邻主干道交通枢纽，西侧辐射三个成熟社区。这个曾被周边居民当作临时堆场的空间，如今正等待着新的可能性。作为项目负责人，我始终相信优质地块不该沉睡，就像去年南城闲置停车场改造成新能源充电站的案例，单日车流量峰值突破500辆，验证了城市配套升级的迫切需求。

灵活开发方案匹配多元需求

地块已取得商业用地规划许可，既适合建造5层立体停车库解决区域停车难题，也能开发成社区商业综合体。参考深圳某科技园区的合作案例，投资方采用「前三年固定租金+后期收益分成」模式，既保障了业主前期收益，又共享了项目增值红利。我们特别开放两种合作路径：五年起租的稳健型纯租赁方案，或共同注资建设的风险共担模式，基础年租金可协商调整为阶梯式递增方案。

资源整合创造共赢生态

项目已通过专业机构的地质勘测与环评备案，特别适合需要现成基建条件的合作伙伴。近期接触的某新能源企业提出的「光储充一体化」方案令人眼前一亮——利用8000平地面建设光伏车棚，既解决新能源车充电需求，又能通过储能系统实现错峰供电。这种资源复合利用的模式，较单纯停车场运营收益预计提升40%。

当前重点寻求具备商业地产运营经验或智慧停车系统的合作伙伴，特别关注能融合社区服务功能的创新方案。就像上海静安某园区通过引进自动洗车、快递驿站等增值服务，使停车位日均收益提升3倍的成功实践，我们期待更多跨界思维的碰撞。

地块实测数据及周边人流分析报告已备妥，欢迎意向投资者实地考察。这个秋天，或许就是我们共同改写城市空间价值剧本的起点。