城中村18间房诚寻合作，不限行业，水电齐全

闲置空间激活计划

我手中有一套位于广州城中村的自有物业，三栋相连建筑合计18个独立房间，每间实用面积在25-35㎡之间。这里距离地铁站步行约十分钟，周边既有老城区的烟火气，又具备新消费业态的成长土壤。去年隔壁栋改造成青年共享公寓后，租金溢价达到普通民房的1.8倍，这让我看到了空间改造的更多可能性。

合作方向脑洞

最近发现一个有趣现象：在天河区某城中村，有人把类似的房子改造成剧本杀实景馆，周末场次预约排到三个月后。受此启发，这18个房间既适合整体运营也可拆分使用，比如前厅改直播间、中层做手作工坊、顶层布置成共享会议室。就像拼乐高积木，不同业态组合能产生意想不到的化学反应。

参考北京798艺术区的形成轨迹，初期免租或分成模式往往能吸引优质内容生产者入驻。去年白云区某创业团队用类似模式打造出网红自习室，三个月内带动整条街的客流量增长40%。这里已通独立水电，层高4.2米的空间特别适合需要挑高设计的项目。

灵活的合作方程式

见过最特别的合作案例，是深圳某投资人用闲置仓库置换短视频团队的拍摄场地，最终获得项目分红权。具体合作方式我们可以边喝凉茶边聊，无论是场地租赁、项目联营还是资源置换，关键要找到双方价值增长的结合点。

最近注意到U客直谈平台上不少创业者在找特色场地，从汉服体验馆到AI训练数据采集中心都有成功案例。如果手头有现成的项目构思，这里完全可以作为低成本试错的实验场。就像游戏里的开放世界地图，这18个房间正等待玩家来解锁新玩法。