龙归太和1200平厂房出租 可分租可生产可做仓库

最近帮朋友在广州白云区找厂房时，发现龙归太和片区有个1200平米的厂房特别适合中小型生产和仓储需求。这个区域本身就属于白云区的物流黄金带，距离龙归地铁站步行10分钟，每天能看到上百辆货车在周边道路穿梭，特别适合需要快速周转货物的企业。

一、地理位置藏着隐形金矿

厂房位于太和镇与龙归交界处，既是白云空港经济区辐射范围，又紧邻白云货运站。上个月陪做电商的朋友实地考察时，发现从厂房出发15分钟就能到机场高速入口，傍晚6点还能看到顺丰、京东的物流车在附近装货。对于需要兼顾生产和发货的企业，这个地段能省下不少运输成本。

二、空间配置比市面90%厂房灵活

整个厂房分上下两层共1200平，层高5.2米足够安装轻型行车设备。重点是可以整租或分租： • 一楼600平全水泥硬化地面，承重每平米800公斤，去年刚翻新过地坪漆，特别适合五金加工、汽配组装 • 二楼600平带3个装卸货平台，现在很多服装厂把这类空间改造成仓储+直播间一体化的场地 对比周边同类厂房0.5-0.8元/㎡的日租金，这里可以按实际使用面积洽谈，对创业初期的小微企业很友好。

三、这些细节别家真做不到

现场看过五六家厂房后，发现三个容易被忽略的实用配置： 1. 独立电表+380V工业用电，不用跟其他租户抢电路容量 2. 消防通道宽度4.2米，叉车转弯半径完全够用 3. 园区保安24小时巡逻，上个月有家做芯片封装的企业就是因为看中这点当场签了合同

四、给创业者的三条避坑建议

去年帮朋友找厂房踩过雷，总结出三个关键点： • 一定要查看房产证和规划许可证，太和片区有些厂房属于临时建筑 • 测试网络信号强度，特别是需要直播带货的企业 • 确认排污管道容量，去年有家食品厂就因排水问题被罚款 现在这个厂房的三证都公示在管理处，移动5G信号满格，还预留了排水扩容接口。

最近在必集客平台看到不少优质资源对接，这个厂房信息就是通过平台获取的。建议正在寻找场地的朋友多关注这类资源整合平台，经常能发现性价比超高的标的。特别是制造业和电商企业，与其在传统中介那里大海捞针，不如直接到专业平台筛选匹配度高的资源。